PREDAJ - Luxusný, priestranný 3i byt po špičkovej rekonštrukcii s výhľadom na Rakúsko – Jamnického, Karlova Ves

Realitná kancelária Horizont real exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, svetlý a mimoriadne priestranný 3-izbový byt po precíznej a nadštandardnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zmodernizovanom bytovom dome na Jamnického ulici. Táto vyhľadávaná lokalita spája pokojné bývanie s panoramatickými výhľadmi a skvelou mestskou vybavenosťou.

Pri obnove boli použité špičkové materiály a moderné dizajnové riešenia. V byte po rekonštrukcii ešte nikto nebýval, všetko je úplne nové a pripravené pre prvého majiteľa. Elegantný a nadčasový dizajn. Stačí si priniesť vlastný nábytok a okamžite bývate – bez akýchkoľvek ďalších starostí alebo investícií.

________________________________________
Základné parametre:
• Celková plocha: 73,45 m² byt + 2,10 m² balkón + pivnica
• Poschodie: 7. / 12. s novými výťahmi
• Orientácia: Juh (denná časť s výhľadom) a Východ (nočná časť)
• Stav: Úplne nová, kvalitná kompletná rekonštrukcia

________________________________________
Výnimočné dispozičné riešenie a vybavenie:
• Veľkolepá obývacia izba: Hlavná denná miestnosť ponúka veľkorysý priestor pre relax. Je prepojená s balkónom (2,10 m²), z ktorého sa otvára panoramatický výhľad až na Rakúsko.
• Moderná kuchyňa na kľúč: Samostatná kuchyňa je kompletne zariadená novou, elegantnou kuchynskou linkou so zabudovanými prémiovými spotrebičmi (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor).
• Komfortná nočná zóna: Dve veľké samostatné spálne o výmere 16 m² a 12 m² poskytujú maximálne súkromie pre rodičov aj deti, prípadne priestor pre luxusnú domácu pracovňu.
• Dizajnová kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa v luxusnom prevedení s veľkým, komfortným sprchovým kútom a modernou sanitou. Toaleta je oddelená, v identickom dizajnovom prevedení.

Zrekonštruovaný bytový dom:
• Stav bytového domu: Dom prešiel kompletnou obnovou vrátane zateplenia, výmeny stúpačiek a inštalácie nových moderných výťahov.
• Bezpečnosť: Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje nový kamerový systém v spoločných priestoroch a pri vstupe.
• Parkovanie: Bezproblémové parkovanie priamo pred domom, s možnosťou pohodlnej rezervácie vlastného vyhradeného parkovacieho miesta prostredníctvom mestskej časti.
________________________________________
Lokalita, ktorú si zamilujete:
Jamnického ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Karlovej Vsi. Spája v sebe absolútny pokoj, dostatok zelene a výbornú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie a spoje MHD (električky a autobusy), ktorými sa dostanete do centra mesta za pár minút.

Tento byt ponúka dokonalý komfort, kde sa vďaka kvalite vyhotovenia budete cítiť ako v úplnej novostavbe, no s výhodami etablovanej a zelenej štvrte.

V prezentácii boli použité (pre lepšiu predstavivosť ako možno byt zariadiť) vizualizácie obývacej izby a spálne. Ostatné vybavenie bytu na fotkách zodpovedá reálnemu stavu.

________________________________________
Cena a financovanie:
Cena nehnuteľnosti: 298 500 €
Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, ako aj správne poplatky za vklad vlastníckého práva do katastra nehnuteľností ako aj hypotekárne poradenstvo.

KONTAKT:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk