Ponúkame na predaj veľmi pekný 3-izbový byt po kompletnej, mimoriadne kvalitnej rekonštrukcii navrhnutej architektom. Byt sa nachádza v príjemnej a zelenej lokalite na Jamnického ulici v Bratislave - Karlova Ves a ponúka nadštandardné bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Dispozícia: vstupná chodba, obývacia izba, hala, 2x samostatná spálňa, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, samostatné WC)
• Úžitková plocha: 71,79 m² byt + 3,00 m² balkón + 1,66 m² pivnica
• Poschodie: 7. poschodie z 12 (s novými výťahmi na čip)
• Orientácia: Východ, Juh
• Stav: Úplne nová, nadštandardná rekonštrukcia (v byte ešte nikto nebýval)
________________________________
VÝNIMOČNOSŤ REKONŠTRUKCIE (ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH):
Celá rekonštrukcia, výber materiálov a vyhotovenie boli navrhnuté a dôsledne kontrolované architektom, čo zaručuje maximálnu kvalitu a nadčasový dizajn:
• Kompletná výmena elektrických rozvodov, nové zásuvky a vypínače.
• Nové kvalitné parkety a interiérové dvere.
• Prvotriedne bezpečnostné vstupné dvere.
• Dizajnová priečka na mieru, ktorá vkusne prepája a zároveň opticky oddeľuje vstupnú chodbu od obývacej izby.
________________________________
VYBAVENIE A DISPOZÍCIA:
• Obývacia izba: Priestranná a svetlá, s priamym výstupom na balkón, ktorý ponúka krásny, otvorený výhľad až na Rakúsko.
• Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne s veľkorysou výmerou (16 m² a 12 m²).
• Kuchyňa: Samostatná, vybavená komfortnou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru. Súčasťou je praktická vstavaná potravinová skriňa a kompletne zabudované spotrebiče (sklokeramická varná platňa, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, digestor). V kuchyni je zároveň vytvorený a ponechaný príjemný priestor, ktorý je možné zariadiť menším raňajkovým stolom a stoličkami.
• Kúpeľňa a WC: Samostatná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom v elegantnom, nadčasovom dizajne, osadená kvalitnou sanitou a obkladmi. Samostatná toaleta je vyhotovená v rovnakom luxusnom štýle.
__________________________________
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE:
• Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou: zateplenie, nové stúpačky, nové moderné výťahy na čip a kamerový systém pre vyššiu bezpečnosť.
• Bezproblémové parkovanie priamo pri dome s reálnou možnosťou rezervácie vlastného vyhradeného parkovacieho miesta.
__________________________________
LOKALITA a občianska vybavenosť (Karlova Ves – Dlhé diely):
Jamnického ulica patrí medzi vyhľadávané adresy vďaka ideálnemu spojeniu mestského komfortu a prírody na dosah:
• Príroda a relax: Bytový dom sa nachádza v tichej a zelenej lokalite. V tesnej blízkosti nájdete Karloveské rameno, cyklotrasy popri Dunaji, Devínsku Kobylu či lesopark, ktoré poskytujú skvelé možnosti na šport a prechádzky. Priamo na ulici sa nachádza aj multifunkčné športové ihrisko.
• Kompletná vybavenosť pre rodiny: V pešej dostupnosti sú materské školy, základné školy, gymnáziá, detské ihriská, pošta, banky, poliklinika a lekárne.
• Nákupy: Rýchly prístup k obchodným reťazcom (Billa, Tesco, Lidl, terno) a lokálnym prevádzkam, kaviarňam či reštauráciám.
• Doprava a MHD: Výborná dopravná infraštruktúra. Zastávky MHD (autobusy a trolejobusy smerujúce do centra) sú vzdialené len pár minút chôdze. Električková radiála v Karlovej Vsi zabezpečuje rýchle a plynulé spojenie s centrom mesta (cca 15 minút) bez čakania v zápchach. Rýchle napojenie na mestský obchvat.
____________________________________
POZNÁMKA K FOTOGALÉRII:
V prezentácii fotografií nájdete pôdorys so zakreslením nábytku, ktorý ideálne ilustruje dispozičné možnosti a potenciál bytu podľa predstavy a komplexného návrhu architekta. Priložené sú tiež profesionálne vizualizácie obývacej izby a spálne. Ostatné fotografie zobrazujú skutočný, aktuálny a reálny stav bytu.
Veľmi pekný byt, ktorý musíte vidieť osobne.
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 294 500 €
Uvedená cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, správne poplatky za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ako aj hypotekárne poradenstvo.
KONTAKT:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk
